ビルマネジメントで〝感動〟を
公共施設・ホテル運営も

創業30周年、2400棟の管理実績

　ビル清掃や設備点検、警備、内装・建設工事などを手掛ける総合ビル管理会社。複雑な物件管理業務を一括して請け負い、総合的なビルマネジメントの提案に力を入れる。広島を中心に東京、名古屋、大阪などに営業エリアを広げ、近年は指定管理業務の受託やホテル運営に参入し、事業を拡大。２０２４年４月には創業30周年を迎えた。
　中期経営計画「ＶＩＳＩＯＮ２０２７」ではビルメンテナンス契約棟数を倍増させ、年商１００億円を目指す方針だ。松苗晃社長は、
「『満足から感動へ』をスローガンに掲げている。従来のビル管理の幅を超え、お客さまの抱える潜在的なニーズにまで応えることで、『顧客利益の最大化』に貢献することが当社の存在意義だ。それを感動レベルまで高めようと日々努めている。一層の事業拡大を進め、関連業者のＭ＆Ａも検討したい」と語る。

　２４００棟に及ぶレジデンス（マンション）、オフィスビル、店舗などの管理・運営を手掛ける。特に首都圏で物件数を伸ばしており、毎年純増を続けている。
　中間業者の排除など、徹底して無駄を省くローコストオペレーションを実現することで、クライアントに安価で良質なサービスを提供できる体制を整える。他の管理会社からの切り替えに伴い、平均して維持管理費を10～20％削減しているという。近年は建物のエレベーター、消防用設備、電気保安の３分野の維持管理に特化した受注サイト「ＢＵＩＬＭＯ」によるネット集客が伸長する。簡易シミュレーションで管理コストの削減提案を実施。関東・中部・関西・中国地区で自社サービスの認知を拡大させている。
　管理物件の増加に伴い、大規模修繕など関連工事も伸長する。21年末に特定建設業許可を取得し、解体から建築までを一貫して手掛けられる体制を整えた。不動産資産を管理するプロパティマネジメント（ＰＭ）に絡む新築・解体工事の引き合いが多く、まずは解体に注力。毎年、中小規模の10棟の受注を目指す。

指定管理・ホテル運営も

　本業のビル管理のノウハウを生かして、公共施設の指定管理やＰＰＰ・ＰＦＩ業務にも取り組んでいる。三原市では駅前東館跡地活用事業に参画し、商業・駐車場棟の運営を担う。安芸太田町では温浴宿泊施設グリーンスパつつがを指定管理するほか、22年春からは廿日市市地御前で稼働した地域医療拠点の管理運営も担う。24年5月には安芸太田町が進める道の駅「来夢とごうち」の再整備計画にも参画することが決まった。
　コロナ明けで急速な需要拡大が進んでいるホテル運営でも実績を積む。11年の北海道函館市の「ホテルプロモート函館」（98室）を皮切りに、広島市中区小網町の「ホテルプロモート広島」（21室）などを相次ぎ開業。合人社計画研究所（中区）のＪＲ横川駅近くと中区白島東の２棟を含め計６棟を運営する。今後も事業の柱として積極投資を続ける方針だ。

子育てや女性活躍支援も

　さらなる成長に向けた組織体制づくりで人事・評価制度の刷新を進める。役職や階層ごとの役割や能力を明確化し、成果を挙げた社員を適切に評価できる体制を整える。子育て支援や女性活躍などで人材や働き方の多様化を進め、社員がイキイキと働ける組織の実現を目指している。

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